为了促进引进和培育软件企业的发展，在西安高新区管委会统一招商及产业扶持政策之下，结合西安软件园产业和企业发展的实际情况，特制定本办法，本办法仅适用于西安软件园自有物业。

第一条：对新注册的外资企业、国际知名公司设立的研发机构以及外资企业增资，符合以下条件，给予相应期限免租优惠：

(1)新注册外资企业注册资金100万美元以上，或已注册外资企业新增加注册资本100万美元以上，企业可享受每年3个月的免房租优惠，优惠期最多3年；
(2) 新注册外资企业注册资金50万美元以上，或已注册外资企业新增加注册资本50万美元以上，企业可享受每年2个月的免房租优惠，优惠期最多2年；
(3) 新注册外资企业注册资金30万美元以上，或已注册外资企业新增加注册资本30万美元以上，企业可享受每年1个月的免房租优惠，优惠期最多1年。
(4)国际知名IT公司在软件园内设立研发机构，可享受每年2个月的免房租优惠，优惠期最多2年；
(5)企业均在每年最后一个缴费期内享受免房租优惠。

第二条：国内上市公司、软件百强企业、国家规划布局内重点软件企业，在西安软件园设立独立法人公司；以及获国家科技进步三等奖以上的企业和新入驻软件园员工人数超过（含）150人以上的企业，均可享受每年2个月的免房租优惠，优惠期为3年。

第三条：上年度企业营业收入5000万元人民币以上，且没有享受高新区其他物业优惠政策的企业，当年可享受2个月免房租优惠。

第四条：在西安软件园发展3年以上的企业，且没有欠费、不交报表和安全事故等现象发生，从第四年开始，每年享受1个月免房租优惠。

第五条：经过西安软件园发展中心认定的培训机构，租用软件园物业可享受每月30元/平方米的优惠房租。

第六条：根据企业租用物业条件和面积不同，给予企业如下装修期限（从房屋租赁合同签订之日起计算）：

（1）租用办公场地为毛坯房，300平方米以下最多不超过30天装修期，300-500平方米给予最多不超过45天装修期，500平方米以上给予最多不超过60天装修期；
（2）租用办公场地为简装房，300平方米以下给予最多不超过15天装修期，300平方米以上给予最多不超过1个月装修期。

第七条：西安软件园入园企业，每年可享受1次免费使用软件园秦风阁多功能厅的优惠，每次使用时间不超过4小时；入园企业租用园区会议室减按50%价格收费，培训机构租用园区会议室减按30%价格收费。

第八条：重点招商项目在入驻前期和办理注册手续期间，可享受园区会议室、培训教室、多功能厅使用减免费用的优惠。

第九条：西安软件园免费为园区企业在开发区网站和软件园网站上进行宣传。

第十条：针对有关物业优惠，如有企业符合以上多项条款，企业可择优选择，不重复享受。