“五一”是国家发改委《商品房销售明码标价规定》暨“一房一价”正式实施的首日。记者走访了西安多家楼盘，发现执行效果并不理想，城西一家楼盘的售楼小姐还反问记者什么是“一房一价”。

    西安多家楼盘未执行“一房一价”

    记者走访了西安的几家楼盘，发现多家楼盘仍未在售楼部醒目处标明房价。位于西安城北凤城七路的一家名为风景御园的楼盘销售中心，在这里记者并没有看到开发商对销售价格进行标示。售楼人员告诉记者，“一房一价的那个？目前还没有，现在正在办理，因为那个政策5月1日才开始执行的，我们现在正在办理相关手续。”随后记者又来到了未央路上的凯玄大厦销售中心，接近中午在这里看房的人并不多，在销售中心，记者同样没能找到标示清楚的房屋销售价格。

    记者又走访了其他几家在售楼盘，提到“一房一价”，销售人员都表示知道这一消息，也知道“明码标价”的规定已经正式实施，但由于上面没有下达通知，所以也没有为此专门做准备，以前怎么卖现在还是怎么卖。不过也有城西的一家在售楼盘，记者表示想看看房屋价格销售表，了解一下一房一价的情况时，售楼小姐竟然反问记者什么是一房一价，称房子本来就是不同楼层不同价格。

    另外，有一些项目已经是尾盘，且短期内没有推新盘的项目，也没有实行“一房一价”的公示。在桃园路华润万家十字某楼盘的接待中心内，记者也未发现房子的明码标价牌。但得知记者欲购房的意图后，置业顾问拿出一本户型图和房屋价目册，算起了房价。“我们单价是4963元／平米，97．63平方米总价484538元……”记者在置业顾问拿出的房屋价目册上看到，每套房子都有实际标价。“国家不是规定要把一房一价挂出来明示的吗？”记者问道。置业顾问笑着说，一直都是一房一价，如果都挂出来地方也不够呀，更何况现在已是尾盘销售。

    “一房一价”执行难 专家建议资金土地组合打压

    “上有政策，下有对策，如果惩戒力度不够大，开发商违规成本远低于获利，那么一房一价的规定就会形同虚设。”陕西房地产研究会会长王圣学这样分析一房一价执行难的问题。

    国家发展改革委近日曝光十多家房企没有全面执行一房一价的规定，并表示将予以处罚。专家认为，如果罚得太轻，对违规者来说影响不大，今后依然会我行我素。另外光靠“罚”还不够，应多部门联动从源头来解决一房一价执行难的问题。

    王圣学强调：“执行一房一价规定后，开发商对项目的报价有可能会过高而偏离实际市场价，为其未来价格上涨做前期准备，这样“高报低开”的结果不仅让一房一价的政策变了样，反而会造成房价上涨的预期，让楼市调控难度更大”。

    西安建筑科技大学副校长刘晓君认为，调控政策必须要有连续性和联动性，即从土地、税收、金融、市场等各方面打出“组合拳”，而各项调控政策之间也要联动，不能“头痛医头，脚痛医脚”。不少专家建议，应当从税收入手，从严房地产调控政策，以解决高房价问题。