四月篇章掀过，5月楼市又开始了新的征程。五一小长假期间，西安房地产市场掀起了一股短暂的热潮。回顾五一西安市场成交，住宅项目相比上周出现了增长，由于世园会的召开，拉高了整个住宅市场的成交量，除去这一因素，调控下西安楼市依然平淡，处于低位运行态势。五一期间楼市并未有大的起色，成交颇不给力。那么传说中的二季度热潮，何时才能到来？

    日均成交↑11.26%  市场仍低位徘徊

    西安房地产信息网数据研究中心数据显示：五一小长假期间，全市商品房共成交638套，日均成交套数为212套；其中普通住宅共成交528套，日均成交套数为176套。假期三天全市商品房总成交面积为62355.45平米，日均成交面积为20785.15平米。其中普通住宅总成交面积为54120.15平米，日均成交面积为18040.05平米，与前一周日均成交量环比增加11.26%。

     然而，过高的房价抑制了部分刚性需求。买房首付比例提高、贷款利率一再上调、限购令、三套房贷款全面停办一系列的严重把一大批购房者拒之门外，分购房者将目光投向了郊区，西安楼市仍然处于低位运行态势。在城郊楼盘遇热的映衬下，市区楼市显得较为冷清。城西、城东一带多个楼盘的售楼部几乎没看到楼客，而不少市区楼盘均表示“五一”假期未有成交，而不受限购的西咸以及城北部分地区楼客较多。据本网记者统计，城东、城西假期意向成交客户分别为117套和63套，而城北、西咸分别为153套和132套。（以下是西安五·一期间各城区楼盘动态直击）

城区	日期	来电量（个）	来访量（个）	意向成交（套）
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