据了解，五一期间，北京、深圳、南京、武汉等重点城市的楼市销量普遍表现比较平淡，而西安楼市在世园会、楼市大幅促销等多重因素的影响下，被称为“红五月”的开端凸显“红色”。西安房地产信息网数据研究中心统计数据显示：2011年五一期间全市商品房销售套数较去年增加了159套，成交面积与去年同比增加32.99%，其中普通住宅较去年增加了111套。

 

    西安房地产信息网数据研究中心数据显示：五一小长假期间，全市商品房共成交638套，总成交面积为62355.45平米。其中普通住宅共成交528套，成交面积为54120.15平米，与上周日均成交量环比增加11.26%。

   五一小长假期间，西安楼市争相打出打折促销招牌吸引购房者，与以往相比折扣幅度有所加大。如伊顿公馆公开打出交全款优惠11个点的折扣招牌；捷瑞新时代则将150．69平米的三居室以14．8万元的优惠额上市叫卖；紫薇曲江意境最高优惠可达14万；翠堤湾、壹品峰境、华豪丽晶等楼盘，也先后推出交1万抵3万、一次性付款优惠5个点和7个点的大幅优惠。随着货币政策的步步紧缩，房企资金回笼压力加大，“以价换量”的现象已经上演。

    新国八条实施三个月，楼市陷入僵局。正当市场纷纷预测是否还会有新的调控工具出台之时，发改委已经着手研究在商品住房领域实施反暴利规定，想通过合理控制房地产利润率，以使商品房价格能够保持在合理水平。此外国家还会陆续出台一系列规范房地产行业价格行为的政策措施来稳定楼市。

    另外假期期间西安市的楼市成交量来看，除了城北区的成交量比较大之外，近日城东区楼市受到世园会开园的带动，大批的游客在五一期间游览参观世园会美景的同时，顺便了解走访城东?哄鼻?谑勐ヅ痰闹靡嫡呷战ピ龆啵蝗?炱诩涑嵌??钠胀ㄗ≌?某山涣课?0114.32平米，仅次于城北区，成交套数为91套。

 

    据西安房地产信息网研究中心统计数据显示：五一假期全市商品房购买人群中，本市户口按揭置业所占比例为51%，本市户口以非按揭方式置业所占比例为41%，其它户口以按揭购房所占比例占到6%，其它户口以非按揭购房所占比例为2%。从统计的数据与前几日的对比分析发现，按揭比例买房的置业比例呈现下降的趋势，而非按揭买房的比例逐渐增多。近日又有消息称首套房首付比例可能提至五成，预计随着国家金融政策的进一步收紧，贷款难度的不断加大，按揭比例将有所下滑。

2011年五一三天西安普通住宅销量排行：

 

    从西安房地产信息网数据研究中心统计各个城区的成交情况来看：五一小长假期间，西安市普通住宅成交量前十名楼盘中城北入围的楼盘项目数量最多，占到了四个，分别是：领汇双河湾、天朗·御湖、西安首创国际城和华远·君城；其中领汇双河湾项目的成交量相对较大，位列第三名。另外城西区的经适房项目天朗莱茵小城销量达到4642041平米，成为五一期间的销量冠军。

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